Huurverhoging bij inkomen boven 43.000 euro nog onzeker

Geplaatst op dinsdag 10 april 2012 door Sabine Verschoor | Fractie

Woningbouwcorporaties mogen bij huurders met een inkomen boven 43.000 euro een huurverhoging van 5% doorvoeren. Niet alle Leidse corporaties zijn dit van plan. Waarschijnlijk lukt het ook niet de huurverhoging op tijd aan te kondigen.

Voor huurders met een inkomen boven 43.000 euro mogen woningbouwcorporaties een huurverhoging van 5% opleggen. Met de huurverhoging wil minister Spies van Binnenlandse Zaken scheefwonen tegengaan. Huurders met een hoog inkomen die in een sociale huurwoning wonen moeten van haar plaats maken voor woningzoekenden die weinig verdienen.

In Leiden hebben de Sleutels en SLS Wonen aangegeven de huurverhoging te gaan doorvoeren, Ons Doel 'waarschijnlijk niet' en van Portaal is het nog onduidelijk. Het is overigens de vraag of ze dit voor het jaar 2012 nog gaat lukken. De huurverhoging moet voor 1 mei zijn aangekondigd en een aantal huurdersverenigingen voert rechtszaken tegen het vrijgeven van inkomensgegevens aan corporaties door de Belastingdienst.

Een op de 6 corporaties verhoogt huur niet

Zeker een op de zes woningcorporaties is niet van plan de huur van 'rijkere' huurders te verhogen. Dat blijkt uit een onderzoek van de NOS onder ruim 300 corporaties. Veel woningcorporaties vinden die voorgenomen huurverhoging niet de manier om doorstroming op de woningmarkt voor elkaar te krijgen. Ze verwachten dat de maatregel slecht zal uitpakken voor onder meer ondernemers en gezinnen. Zo wordt bij de berekening van het jaarsalaris het inkomen van het hele gezin meegeteld, en dus ook van inwonende kinderen met een baan.

Ook voor zzp'ers en flexwerkers die vaak een wisselend inkomen hebben, kan de maatregel nadelig uitpakken. De huurverhoging is gebaseerd op het inkomen uit 2010. Maar het kan zomaar voorkomen dat je in 2012 ineens veel minder verdient.

Uit het onderzoek van de NOS blijkt verder dat de helft van de corporaties dit jaar wel de huren verhoogt voor inkomens van 43.000 euro en meer. Ze doen dat vooral omdat de overheid ze in 2014 een heffing oplegt. Een derde van de corporaties moet nog besluiten of de huurverhoging wordt opgelegd. Gemiddeld heeft 16 procent van de huurders een inkomen boven de 43.000 euro.

Toon:

Rechtermuis klik op een marker + 'Go to marker' gaat automatisch naar de marker.

Reacties

12 apr 2012, 19:31 | frankieboy

Een huur die afhankelijk is van je inkomen is op zich een goed plan. Maar om allerlei redenen is het plan van Spies een slecht uitgewerkt plan. De meeste redenen zijn al genoemd in het artikel. Niet genoemd is de rechtsongelijkheid tussen scheefwoners die net boven en net onder de grens van 43.000 euro zitten. Voor wie er net boven zit kan het lonend zijn om korter te gaan werken of een gift te doen, zodat het belastbaar inkomen onder de 43.000 komt. Dit kan niet de bedoeling zijn van de maatregel van Spies.

05 mei 2012, 21:35 | Selma

Een inkomen rond 43.000,- is tegenwoordig niet veel, vooral als je kinderen hebt! Ooit gingen grote geldstromen van de overheid naar de corporaties. De bestuurders van de woningbouwverenigingen konden niet omgaan met het vele geld en besloten eerst maar eens hun salarissen, bonussen, pensioenen en vertrekpremies aanzienlijk te verhogen. Tevens werd er veel geld belegd. De laatste 11 jaar zijn met het beleggen miljoenen euro’s aan gemeenschapsgeld verloren gegaan. Waarom moeten de burgers hiervoor opdraaien?? Het kabinet gaat te ver. Het is niet te geloven?

19 nov 2012, 19:02 | R. G. Land

Hoe gaat dit precies werken ? Want als de huur elke jaar met +/- 9 percent verhoogd wordt , dan valt de woning , vanwegens de kunstmatige opvoering van de huur ver buiten de financiele bereik van mensen die veel minder verdienen !!!!!!! Die +/- 9 percent huur verhoging , is dat alleen voor de komende 4 of 5 jaar, of voor altijd ??? En, als een de de huidige partners , man of vrouw bijv. wegvalt, en de inkomsten van de achtergeblijven persoon zakt heel ver naar beneden, dan kan waarschijnlijk de overgeblevene persoon , de sterk verhoogde huur niet betalen !!!

20 nov 2012, 09:14 | Sabine Verschoor

Geachte heer, mevrouw Land, Inmiddels zit er een nieuw kabinet van VVD en PvdA dat een aantal wijzigingen gaat doorvoeren. Dat mensen met een inkomen boven 43.000 met een relatief goedkope huurwoning (de zogenaamde scheefwoners) meer huur zullen gaan betalen is wel duidelijk. Naast het invoeren van een inkomenstoets wordt echter ook het puntensysteem afgeschaft. De huur zal worden berekend aan de hand van de WOZ-waarde van de huurwoning. Hoe dit specifiek zal gaan uitpakken is helaas nog niet bekend (overigens ook niet bij de coalitiepartijen)